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單獨還是一併？(一)

   一個申請人是否可以根據土地（為重新發展而強制售賣）條例（第545章）第3(2) 條就尚未100%擁有的地段申請連同已經100%擁有的地段一併強制售賣？高等法院上訴法庭在Bond Star Development Limited v Capital Well Limited¹一案中，對此作出了否定的判決。但是終審法院在該案的上訴判決²中，特別說明這個問題有待定論。終審法院認為若第3(2)條賦予法院的權力正如上訴法院所裁定般有限，很有可能傾覆了立法原意。

終審法院的評語，引致了土地審裁處對這問題作出了兩種完全不同的裁決。以SupergoalInvestment Limited v Five F Ming House Limited & Ors³ 及 Many Gain Investment Limited v Chan Fai Ho & Ors⁴ 兩案為代表的一種意見，認為終審法院的評論已經破壞了上訴法庭判決的具約束力的權威性，所以審裁處可以自由決定不跟從有關判決。因此，審裁處裁決申請人可以如此申請。以Day Bright Development Limited & Ors v Choi Pak Ling & Ors⁵ 及 First Kind Limited & Ors v Liu Keng Chor, Administrator of the estate of Li Fung Man, deceased & Ors⁶ 兩案為代表的另一種意見，則依據Commissioner of Inland Revenue v Indosuez WI Carr Securities Limited一案中所述的原則⁷，認為上訴法庭的判決仍然有約束力，因為終審法院並沒有質疑上訴法院的理據或其詮釋過程。

看來我們只有等待終審法院的定論了。